종중재산의 관리 및 운용 현명한 방법은?
종중재산의 관리 및 운용 현명한 방법은?
충돌을 어떻게 해결합니까? 학창시절 도덕책을 통해 미안하고 용서하는 것은 괜찮다는 것을 배웠는데, 다양한 인간관계를 거치면서 잘 되지 않는 경우가 많습니다. 사과 한마디로 감정을 못 이겨내는 경우도 많고, 반대로 아무리 미안해도 못 이겨 넘어가는 상대방을 보면 어쩔 줄 모르는 상황도 많습니다. 또한 갈등을 풀다 보면 서로의 강렬한 감정을 상하게 할 때가 있습니다. 그러다 보니 1차 갈등의 명분이 희미해지고 상처만 입는 상황도 있고, 쉽지 않은 상황입니다. 종중이 뭐예요? 씨족은 같은 조상을 섬기는 사람들이 무리를 지어 토지와 무덤을 함께 관리하고 자연스럽게 조직을 형성하고 생겨나는 조직을 말합니다. 하지만 결국 토지나 자산과 관련된 것이고 여러 사람이 관리하기 때문에 분쟁이 생길 수 있습니다.
종중이란?
예를 들어 단일 등기를 할 경우 하인 명의로 등기를 하는 경우가 많아 상속 관련 분쟁으로 이어질 수 있는 부분이 많습니다. 처음 시공한 대로 그대로 유지한다면 중간에 갈등이 생길 확률은 높지 않을 수 있지만, 서로 공유한 자산의 변경이나 처분이 있을 경우 갈등이 발생하고 법적 분쟁이 불가피할 수 있으므로 각 상황에 따라 적절한 조치를 취하는 것이 좋습니다. 저는 오늘 종중이 재산의 관리 및 관리에 대해 이야기하려고 합니다. 여러 사람이 공동으로 관리하는 자산이다 보니 일족의 재산이 토지나 건물 등 자산이기 때문에 다양한 갈등이 발생합니다.
여러 사람이 공동 관리하는 자산이기에
대표적으로 소수 이해관계자의 뜻대로 공동주식을 처분하는 경우가 있는데, 종족 구성원 개인이 명의신탁을 할 경우 해지 반환 신청이 이뤄집니다. 이 그룹은 권리·능력이 없는 사단법인 만큼 정해진 규칙에 따라 자산처분을 진행하는 것이 올바른 방법이며, 규칙이 정해져 있지 않으면 소집해 결정해야 합니다. 대표자 이외의 자가 이 과정을 거치지 않고 처분하거나 거래를 한 경우에는 위장한 회의록으로 설정되면 무효가 될 수 있으며, 처분이 무효인 경우에는 소유권이전등록 또는 저당설정 취소 청구를 상대방에게 할 수 있습니다.
민사 형사 책임까지 물을 수 있습니다
민형사상 책임을 물을 수 있습니다. 이 경우 대표자 명의로 관리하는 것이 일반적입니다. 대표가 아닌 개인이 단독으로 처리해 부당이득을 챙긴다면 법적 책임을 피할 수 없습니다. 특히 소유자의 이름을 제3자 명의로 맡길 경우 부동산 가격이 크게 오르거나 이익이 많이 날 경우 실소유자를 논의하면서 소송이 진행될 수 있습니다. 이때 소유권 침해 혐의로 손해배상 청구와 부당이득 반환 청구를 할 수 있고, 형법상 횡령에 대한 형사책임을 물을 수 있습니다. 횡령죄가 성립되면 10년 이하의 징역과 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 씨족재산을 관리·운영하는 과정에서 분쟁이 발생하면 민·형사상 법적 책임을 물을 수 있어 객관적이고 치밀한 상황검토와 철저한 대비가 필요합니다. 현명한 해결책을 줄 수 있는 법률 대리인과 함께 준비하는 것을 추천합니다.
